Auf einen Blick
Heutige Situation: Parkplatz, Baurechtsvergabe an Enko AG, leerstehendes Wohnhaus
Ziel: Öffentliche Zone (hinterer Teil) als Schulreserve, Dorfzone evtl. für Wohnen nutzen
Strategie: Neubau öffentlicher Spielplatz, Bauzone halten
Nutzung / Bedarf
- Heutige Nutzung: Parkplatz, Baurechtsvergabe an Enko AG (Fernwärme),leerstehendes Wohnhaus
Technische Beschreibung
- Grundstück-Nrn. 6, 7, 774, GB Hämikon
- Fläche: total 6217 m2 (6: 670m2, 7: 1‘419 m2, 774: 4128 m2), Dorfzone 3076 m2, Zone für öffentliche Zwecke 2318 m2, Wald 823 m2
- Zonenvorgaben: Dorfzone, Zone für öffentliche Zwecke, Wald
- Erschliessung: mittel
- Bemerkung: Teile hangrutschgefährdet
- Gebäude Baujahr: 1760, Sanierung: 1980
- Verkehrswert 2010: CHF 383‘000.-
- Gebäudezustand: schlecht
Massnahmen
- Baurecht Enko AG weiterführen (Vertrag)
- Zone für öffentliche Zwecke: Neubau öffentlicher Spielplatz, Reserve für schulische Nutzungen
- Bauzone: Halten mit verschiedenen Varianten z.Bsp.:
a) Abgabe im Baurecht
b) Umzonung für öffentliche Zwecke (Kultur oder Bildung) - Parkplätze als Übergangslösung beibehalten
- Mittelfristig Nutzungskonzept erarbeiten
- Abbruch des Wohnhauses zwecks Erschliessung Bauland oder allfällige Zwischennutzung
- Hangrutschung: Stabilisierungsmassnahmen Nähe Bauland bei allfälligem Bauprojekt prüfen. Zur Zeit keine akute Gefahr (geologisches Gutachten)
Standort: Hier